其实像易宪容这样毁在网络语言上的还有一个知名经济学家谢国忠，谢国忠原任摩根士丹利亚太区首席经济分析师，谢才是中国房地产泡沫的最牛的鼓吹者，人家早在2004年就预言上海的房地产泡沫即将破灭的可能性，这不上海泡沫到现在仍然还没有破裂吗？谢国忠离开摩根士丹利后公开发表房地产评论的机会就少了，可能主要精力都放到财经股市上去了。

    谢走了就不再预测泡沫的破灭时间了，易辞职了还会继续唱衰高昂的房价吗？该破的泡沫暂时还没破，该衰的高房价还在硬撑着，这实在怪不得经济学家们的预言为什么不那么准？更不能以为他们都是草包学者，或者说他们连中学生都不如，谢国忠之所以名声大震可是人家成功地预测过97年的亚洲经济危机呢。
      任何预测都是建立在资料分析的基础上的，都离不开中国的现实情况，但偏偏中国的情况就是那么的复杂，那么的令人琢磨不透。比如房价早就偏离了正常的增长速度了，这是一个不争的事实，开发商也不能不承认这一点，不然就不会有同一个项目相差一倍的销售价格。其实人们根本不用经济学家的预测，看中央调控政策就能判断房价协涨的末日不会太远了，但人们感觉这一天来的又那么艰难。这也就可想而之，一两个经济学家的言论有多大的威力，何况面临着利益集团黑云压顶似的万炮齐轰。

    一两个经济学家的声音实在太小了，如果有更多的经济学者们站出来评论分析，说不定市场还真的会有所变化呢。各大学、各研究机构、各大部委的教授们、学者们、干部们难道都愿意沉没下去？
      3月26日，刚从香港回到北京的易宪容激烈的辩白，并在自己的新浪博客贴出《加息对房地产市场的影响》的文章。看来“地产名嘴”易宪容绝不甘心“闭嘴”。说的是呀，进入07年也就进入了调控严打阶段，高房价的日子真的不会太长了，我们似乎看到了房市进入拐点的曙光。

    一、合作建房风起云涌，给房地产市场带来巨大冲击。也是3月26日，几十名深圳首批合作建房者，入住共同购买的两栋公寓。每平方米均价1600元，比附近商品房便宜5000元左右。据悉，这是深圳首次个人合作建房的成功案例，也使深圳成为继温州之后第二个出现个人合作建房成功案例的城市。广州市的单位合作建房、北京铁路局职工宿舍的竣工、郑州合作建房合约的公布都给人们指出了新的购房渠道。

    二、保障房建设大幕已经拉开，以往的发售方式，今年的经济适用房的购买对象将限制比较严格的购房条件，北京区县政府组织的经济适用房项目首次在通洲乔庄开工建设，永顺、梨园地区的项目也进入规划中。这是非常有象征意义的，而朝阳区的翠成小区在前期经济适用房已经顺利入住的情况下，后期工程84万平米拟按照租赁型经济房屋建设。这只是一个比较好的开头，按照北京市的安排，三年两个一千万平米的经济保障房建设，会极大地改善人们的住房条件，数十万套低价房屋放量市场的作用可是不能小视的。

     三、3月25日北京市统计局的消息证实，今年1至2月，北京市商品住宅现房销售面积为30万平方米，同比下降71.4%；住宅期房销售面积97.4万平方米，同比下降42.4%，住宅现房和期房的销售面积双双大幅下降。表明持币观望的人们或者是转移投资方向的人们也是越来越多的趋势。而此前的统计证明2月份的房价涨幅比去年同期提高将近10个百分点的事实，这必将加速这个过程的发展。

    四、上海社会科学院新近完成的两份不同的研究报告显示，上海住宅市场出现了前所未有的变化：房价在连续６年持续上涨后首次出现下跌，供求关系出现逆转，未来几年将出现供远大于求的局面，空置量将持续上升。  在另一份名为《“十一五”时期上海房地产发展环境、机会、企业对策和对政府的建议》的报告中，数据显示，上海的商品住房将大量过剩。  此前，上海市政协所作的一项专题调研也指出，上海的商品住房未来供大于求的局面将会至少维持３年，供求比约为１：０．７２。

    五、第24届北京房交会3月26日在军事博物馆落幕，据组委会统计，四天参观人数达到7.4万人，意向成交套数1332套，意向成交金额达到8.4亿元。从军博房交会上也可以发现这次的房交会与国贸去年的房展会无法相比，其实去年国贸的房展会已经与往年不可同日而语了。房展会上不但布展空间大幅缩水，就是参展商家也是少的可怜，而其中的大多数还是房山、大兴、昌平等远郊地区的项目和燕郊、烟台、大连等外埠的项目。

    六、据第24届房交会现场调查显示：今年的购房者中处于租房居住状态的占到46%，因拆迁而面临买房需求的占5%，这两部分需求占到半数以上。这基本上构成了真实需求的基本要素。而为投资而买房的人只占5%，这绝对是一个信号，以前人们都说高房价是炒出来的，大量的投资客们的退市，说明房地产市场的危险正在袭来。真实购房人与投资客不同，只有投资的人才会希望房价涨呀涨呀涨，而不在乎房价的高低，只会关心房价的增速多大。只有5%的投资人还在房地产市场淘金，断可以肯定他们翻不出大浪了。