环保，一个古老而又新鲜的话题。古老，在于很多年来许多有识之士为之奔走相告；新鲜，在于眼下它的重要性已被提上了议事日程。全国两会、广西两会、南宁两会，无一不提到节能减排、环境保护、生态文明，始终把建设资源节约型、环境友好型社会摆在工业化、现代化发展战略的突出位置，一条走人与自然和谐相处、经济与环境资源协调发展的可持续道路势在必行。

两会提案

加强推广绿色建筑

国务院总理温家宝3月５日在十一届全国人大一次会议上作政府工作报告时指出，今年是完成“十一五”节能减排约束性目标的关键一年，务必增强紧迫感，加大攻坚力度，力求取得更大成效。

节约资源和保护环境是我国的基本国策。然而，在我国，建筑能耗每年都以1个百分点的速度增加。尽管我国新建建筑已经基本实现按节能标准设计，但在施工阶段执行节能设计标准的比例却仅为50％左右。

绿色环保建筑被提上了议程。目前，我国已出台了一系列措施鼓励开发节能、环保型住宅，而讲生态、讲环保的房地产市场会更加清晰、明朗。绿色建筑将成为今后开发商必须遵行的开发准则。在今年全国两会中，也有不少代表联合提案，要鼓励开发商推广节能建筑；加强宣传，帮助消费者主动选择节能建筑。

从市场表现来看，尽管近年来关于节能建筑的宣传不少，但真正着眼于消费者的宣传并不多。因为从短期看，建筑节能会带来一定成本的增加。然而，就像许多地产业内人士所言：不能前瞻性观察和遇见市场发展趋势的房地产开发企业，就很有可能被市场所淘汰，发展绿色建筑已成新趋势。

南宁房市

新推楼盘融入绿化概念

南宁楼市在经过了一段时间的冷清后，3月中上旬迎来了生机。许多楼盘都选择在3月推新货，而从上周的市场表现来说，效果相当明显。位于市中心核心地段的邕江时代广场3月15日首期开盘，当天推出的90多套狂销了86%；而位于东盟商务区内的和润园也是热闹非凡，这个被誉为城市全新居住时代先行者的楼盘售楼中心首次开放便吸引了众多消费者的眼球；包括城南区的绿城印象、龙光普罗旺斯、城西的瀚林华府、凤岭的恒大苹果园等等，前来看房的顾客都不少。

记者在采访中发现，新推出的许多楼盘都融入了不少绿色的概念。“开盘热销有很多方面的原因，项目的超高性价比是一方面。另外，项目使用的许多环保节能材料得到了不少购房者的认可。”邕江时代广场开发商广西通冠房地产有限公司总经理陈仕朝在谈到开盘热销原因时如是表示。而南宁东信房地产有限公司营销总监庞程在与记者谈到生态建筑时也认为：营造绿色楼盘应成为时下所有地产开发者的共识。

眼下，广西北部湾经济区正在如火如荼的建设中，而降低耗能、提倡绿色环保的理念也正顺应了地产业发展的时代潮流。毕竟，地产环保是一个关系民生的社会问题，它的提出到被关注都是时代发展的必然。发达国家“先污染后治理”的老路是行不通的，改革不是对过去的复制，它本身就是一个自我不断被发现、被完善的过程。2008年全国两会为地产业指明了方向，我们要履行好自己的职责，将地产环保进行到底。

地产趋势

生态建筑成发展重头戏

改革开放以来，我国在推动经济发展方面取得了重大成就，但与此同时，也衍生出了一些错误的发展观念。建筑业是一个粗放型行业，很多城市由于片面追求地产业的快速发展，“重管理、轻服务，重经济、轻社会”的问题也逐步显现，最终导致地方GDP上去了，环境指标却不断下降。

再把目光转向南宁，蓝天碧水，城乡清洁工程，联合国人居奖的获得……这些都凝聚着每一个南宁市民的心血。然而，作为国民经济增长重头戏的南宁房地产，离绿色地产之路却依然任重而道远。

目前房地产市场已经进入了宏观调控期，各类新政频出，行业竞争也渐趋激烈，单靠以前单一复制模仿的模式已是很难取胜于市场；另一方面，消费者对住房提出了更高的要求，他们希望一个“人、自然与建筑”三者和谐统一的优雅环境里，这也为南宁房地产业提出了新的课题。而开发以环保、节能、安全、舒适为特征的“绿色地产”必将成为未来南宁地产业发展的必然趋势，也是南宁地产业必须面对的机遇和挑战。