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加大“90平方米以下”政策性 不给“奸商”一点空子钻 如 家居装修盲从心理作祟 现代 家居风水学 装修中一定要注 11省陶瓷砖抽查产品质量合格 知晓“门道”做内行 橱柜质 满5年经济适用房将上市 为抑 南宁物业管理办法8大猜想 《

建材物业 南宁暂停经济适用房转让 相关政策正在制定 文章来源：人民日报 文章作者： 发布时间：2006-10-12 近日，南宁市暂停经济适用房上市交易。据相关部门解释，《南宁市经济适用住房管理暂行办法》规定，经济适用房必须要凭满３年的房产证和土地证，才能上市交易。但是大部分欲转让房屋的老百姓并没有个人土地证。     《南宁市经济适用住房管理暂行办法》中明确：经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证之日起，在３年内不得上市交易。该文件印发时间为２００４年１２月２日，并要求自发布之日起施行。     但是，很多老百姓并没有持有土地证，并称不知道房屋还有土地证，大多数老百姓认为拿到房产证房子就是自己的。国土资源部门工作人员告诉记者，根据国家相关部门出台的法律，所有性质住房的土地使用必须经过国土部门的登记，经济适用住房也不例外，发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。     当下，一些单位、开发商拿到了整体的土地证，但由于牵扯到土地使用权的分割问题，很多业主没办法拿到土地证。也有个别房地产开发商，在房屋出售后，土地证仍抵押在银行。一旦还不了贷款，银行就会拍卖被抵押的土地使用权，现有的房屋权利人的利益得不到保护。     目前，相关部门正在协调，制定配套政策。

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