富康社区管辖的富康雅居小区，原来并没有物业管理，小区内摩托车、电动车失窃案件时有发生，不少居民的家里也被小偷光顾过，小区内的垃圾随处可见。今年４月份，社区给居民们发了一份民意调查表，征求居民是否愿意在小区内设立物业管理，结果得到了９０％居民的支持。

    随后，社区筹集了６０００多元的资金，在小区门口建起了门卫室，把小区周边的矮围墙砌高，在每栋楼下安装了路灯，并将原先堆放在小区路口的４０多吨垃圾全部清走。

    陈卫明说，富康雅居内有５栋１６０户居民，由于居民户数少，社区多方联系都没有物业管理公司乐意进驻。经过商量，社区只好出资请人，于今年４月份承担起物业管理的角色。陈卫明说，在目前收取的每户每月１５元“物业管理费”中，包括了路灯费、门卫费、扫地清洁费及护花工的费用，四项费用总共近２０００元。

    社区刚担当起物业管理角色的第一个月，只有９０多户居民到社区交纳了物业管理费。后来社区上门收取，情况有所好转，但一般也只能收到１２０多户。多数居民认为，社区承担物业管理后，环境明显好转，治安案件发案率明显下降，对此非常支持。如今，物业管理费的收取竟成了小区管理的“瓶颈”，社区为此陷入尴尬境地。社区物业的去留问题，只有通过召开居民代表大会讨论决定。