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租房指南

租赁市场七点建议

文章来源：文章作者：发布时间：2006-10-11

长期以来，人们重售轻租，致使售、租发展极不平衡，所以房屋租赁市场的建设还得从“基础”开始。

　　其一，转变观念，逐渐从重售轻租过渡到售租并重。

　　其二，依法治市，认真研究制定进一步开放和规范商业性房屋租赁市场的管理办法，鼓励企业（单位）及城镇居民个人从事合法的房屋租赁业务。另外，要严厉打击非法经营，以确保住房租赁市场的正常秩序和国家应得的税收收益。

　　其三，融资支持，让有实力的房地产公司通过股票上市等方式筹集资金，以从事城镇住房租赁业务。

　　其四，贷款保障，商业银行应该给从事住房租赁业务的企业或个人提供较长时期，比如１０—２０年的抵押贷款（以企业房产作为抵押品），其利息率可参照个人购买住房贷款的利息率水平确定。

　　其五，降低税费，上海的办法值得借鉴。按上海目前房屋买卖和租赁以及各种经营费用和实际费用的实际水平进行测算，保本经营的税率应该低于１１·５％。而要保证房屋租赁市场的发展，让经营者有一定收益，合理的税率应该低于１１·５％。

　　其六，改多头管理为统一管理。

　　其七，要加强对房屋租赁业务经营者的行业管理。


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