近日，记者了解到，广东方圆集团的全新战略产品——“母子亲情居”于本月初在广州“云山诗意2期棋乐居”展示。

    据悉，这个“母子亲情居”分为两个独立单元，不同大堂不同电梯入户，以中间的空中亲情花园相通，既相对独立，又通过庭院形成一个完整的大家庭，这种独特的设计将现代与传统生活方式相融合，既保留了传统的东方家庭模式，又满足了两代人不同生活方式所需的独立空间，成就了新时代的东方崇孝居住模式。

    记者发现，事实上，“母子亲情居”的设计亮点就在于连接两套单位的“空中亲情庭院”上，它运用东方庭院的设计手法，花丛点缀，两旁有小型荷塘，可栽荷养鱼，犹如一个浓缩的自然景观。既在这个钢筋水泥的现代都市营造回归自然的意境，又给一家人创造了憩息、交流、团聚的空间。

    在“创意灵感”从最初的星火闪烁状态逐渐发展到“创意产业”的燎原之势，并发展到成为企业制胜“法宝”的当下，户型的创意之战也打得越来越激烈。据报道，天津已出现“青年居”、老人公寓、“老少居”等住宅品种，今年新亮相的海河沿岸新加坡企业项目还会把产业化精装修高档房经验带到天津，而金地、万通、万科、中远等企业项目也将出现更多的技术应用和细分市场的创新亮点；在杭州，城东九堡板块将是中小户型供应量较大的区块，很多项目在“小，再小，更小”的户型趋势下力图在方寸之间做到更精致、更温馨、更简约。万科已经公开的几款魅力之城户型中，已显示出其在户型设计方面的独到本领；上海的“未来房地产户型论坛”则把户型的创新意识提到专题研究这一高度来，主办方向建筑设计单位、研究单位、开发商、工程技术人员、设计师征集最优户型设计方案，汇编成《创新户型设计全面解决方案》，通过网络等媒体让消费者和专家参与点评，对消费者开展户型需求调研，从而达到双赢的目的。

    “没有创意就去死吧！”虽然创意的影响力还不至于像网络上说得如此夸张，但创意已实实在在影响着我们的工作和生活。

    南宁的创意户型擅长“偷”面积

    “在‘送’面积上做文章，在‘精’装修上提高水平，增加产品的附加值。”南宁某房地产项目代理公司一位项目负责人在介绍该公司所代理的项目的户型创新举动时这样对记者说。

    记者为此专程走访了凤岭的几个楼盘，当问到“你们的户型与其他楼盘户型有何不同”时，几位售楼人员均在户型的功能空间配置、空中景观设计和户型细部设计等方面作了介绍，这些户型的创新能力大同小异，无外乎是入户花园、主卧设独立卫生间、生活阳台和转角飘窗或全落地窗。当然，这些创意的最终目的还是为提高住户的舒适性和方便性服务的。

    通过走访记者发现，目前南宁已有不少项目在建筑面积上作了大方的“馈赠”，两房送空中花园、三阳台设计等等，一些还处在设计图阶段的项目也热衷把赠送的花园安插在卧室和客厅一侧，乍一看还以为原本就是一间房。这样的做法令购房者大有“赚到”的感觉，而事实上这种行为更多是出于对“国六条90平米”之限所作出的巧妙应对。因为这些露天部分只按其一半面积计算。待到交房后，业主可随意处理这些露台，或保留或封闭成一间房，如此一来，两房变三房、三房变四房的效果就实现了。

    “每个楼盘都有自己的特色户型。这是由地块所处的自然环境、人文氛围和地块方向等因素决定的。”在西乡塘、埌东均开发有项目的某外来开发商告诉记者，户型创新的基本前提就是要尊重当地的居住习惯和居住需求，尤其是在从“面积时代”发展到“品质时代”的当下，没有绝对好的户型，只有适不适合自己的户型。

    该开发商认为，南宁人比较注重住宅的景观，如楼间距、园林设计等，还有就是采光通风方面。但目前大多数楼盘都是采取一梯3户、4户甚至更多，在没有更多产品选择，又不能保证景观、朝向、通风采光诸多利好同时兼顾的情况下，开发商会在一些细节方面作出改造和创新，如设计270度窗户或双重空中花园，以保证良好的景观视野；采取轻质墙让功能布局灵活多变；实行动静分区，保证私密性；采用短板式设计，大开间、短进深，便于风向流畅，采光充裕；增设衣帽间和保姆房等，提高生活品质。

    南宁市建筑设计院一位建筑师坦言，他们在与发展商沟通的时候常常产生这样的分歧，发展商更在意设计的市场效应，设计师则更注重产品的科学性和技术性，如建筑的整体风格、外立面的美观和室内的科学分割等，但这种分歧最终还是可以经过技术处理得到解决的。

    有专家认为，只有科学的、人性化的户型设计，使户型具备兼容性和可持续发展性，才算得上是真正意义的创新，这样才会使产品更快更好地实现市场目标，消费者才能得到真正买到自己需要的户型。